浙江省海宁市皮革商城是以销售皮衣为主的专业化市场，经过二十多年发展，在当地培育了大量的皮衣及相关配套企业。现阶段，海宁市众多皮衣企业在从完善皮衣设计到销售产此链环节时，更是向打造高端时尚产也迈进。皮革商城吸引了上海和杭州服装批发市场的转移。下图为海宁市区位示意图。

（1）简述海宁市皮革商城发展的有利区位条件。

（2）试分析海宁市服装产业从皮革产业向高端时尚产业转型的原因。

（3）简析海宁市承接沪、杭服装批发市场对该地打造高端时尚产业的积极作用。

知识点：工业区位因素

（1）地处长三角地区,该地区人口稠密,经济发达；市场广阔；地理位置优越,交通运输十分便利，有利于客货流转；商业氛围浓厚，该地区商业开拓意识强   （2）皮革产业市场趋于饱和，产品和产业结构趋同，竞争激烈；高端时尚产业的产业链长，产品附加值高，经济效益高；具有服装产业的基础，易于转型   （3）有利于加强品牌建设；形成产业集聚规模效益；接近商品货源地，节省运费；靠近生产厂商，有利于技术交流和创新。

(1)商业发展的区位条件，主要从位置、交通、市场等因素分析。读图，海宁市地处长三角地区，地理位置优越，交通运输十分便利，有利于客货流转。该地区人口稠密，经济发达，市场广阔。该地打造高端时尚产业，吸引了上海和杭州服装批发市场的转移，说明区域商业氛围浓厚，该地区居民商业开拓意识强。 (2)该市皮革产业市场趋于饱和，产品和产业结构趋同，竞争激烈。高端时尚产业的产此链长，产品附加值高，经济效益高。销售皮衣的专业化市场已经发展二十多年，该地具有服装产业的基础，易于转型。(3) 海宁市承接沪、杭服装批发市场，形成产业集聚，有利于加强品牌建设，形成产业集聚规模效应。接近商品货源地，节省运费。靠近生产厂商，有利于技术交流和创新。